Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Brou-sur-Chantereine · 77177

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Brou-sur-Chantereine

Pour un logement situé à Brou-sur-Chantereine (77177), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à Brou-sur-Chantereine : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Les diagnostics à prévoir à Brou-sur-Chantereine

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Brou-sur-Chantereine, 69 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 11,1 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Brou-sur-Chantereine : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Brou-sur-Chantereine : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Brou-sur-Chantereine :

Points à vérifier

  • Bail d’habitation, avec 48,2 % de ménages locataires : DPE, état des risques, surface Boutin et état des lieux contradictoire.
  • 73,2 % d’appartements : superficie Carrez, DPE et diagnostics du lot vendu.
  • 10,6 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • Construit avant 1991 (75 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
  • 9,9 % de logements vacants : avant de relouer ou de rénover, DPE récent et repérages avant travaux.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer un appartement à Brou-sur-Chantereine

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Brou-sur-Chantereine est un appartement construit entre 1948 et 1974.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Brou-sur-Chantereine : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Brou-sur-Chantereine : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Brou-sur-Chantereine : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Brou-sur-Chantereine totalise 2 523 logements, dont 86,4 % occupés à titre principal ; 9,9 % sont vacants et 3,7 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

73,2 % d’appartements, 25,3 % de maisons : à Brou-sur-Chantereine, la copropriété tient une grande place, avec le mesurage Carrez à chaque vente de lot.

48,2 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 24,7 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 10,6 % datent d’avant 1946 et 75 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 17,2 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Entre les recensements 2016 et 2022, Brou-sur-Chantereine est passée de 2 050 à 2 523 logements, soit +23,1 %.

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Brou-sur-Chantereine

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons de Brou-sur-Chantereine offrent 4,5 pièces en moyenne et les appartements 3. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

56,1 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 29,9 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Brou-sur-Chantereine est passée de 5,3 % à 9,9 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Brou-sur-Chantereine

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 24,9 % des résidences principales de Brou-sur-Chantereine comptent une ou deux pièces, 58,4 % trois ou quatre pièces et 16,8 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 3,4 pièces par logement.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Brou-sur-Chantereine

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Brou-sur-Chantereine : moins de 2 ans pour 15,1 % des ménages, 2 à 4 ans pour 26,1 %, 5 à 9 ans pour 20,4 %, 10 ans et plus pour 38,3 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Une rotation soutenue multiplie les ventes et les baux : chaque mise en location ou en vente demande un dossier à jour, et un DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est plus valable.

Comparer avec la ville

Brou-sur-Chantereine face à Chelles

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Chelles, Brou-sur-Chantereine se distingue par 25,3 % de maisons (41,8 % à Chelles) et 48,2 % de ménages locataires (41,4 % à Chelles).

Informations techniques

Avant 1946 : 10,6 % des résidences principales de Brou-sur-Chantereine, 9,6 % à Chelles. Logements vacants : 9,9 % contre 5,6 %.

L’habitat collectif pèse davantage qu’à Chelles ; le mesurage Carrez et les diagnostics du lot vendu concernent une large part du parc.

Comprendre le résultat

Les DPE de Brou-sur-Chantereine en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Brou-sur-Chantereine : 5,9 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 43,9 %.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Brou-sur-Chantereine (ADEME, 1 565 DPE) s’établit ainsi : A 0,1 %, B 1,3 %, C 42,5 %, D 43,1 %, E 7,2 %, F 3,1 %, G 2,7 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Brou-sur-Chantereine : 20,6 % de maisons, environ 76,7 % de logements en immeuble.

Taille médiane relevée dans les DPE : 62 m².

Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Brou-sur-Chantereine est gaz naturel, et le gaz concerne 69 % des DPE.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Brou-sur-Chantereine

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Brou-sur-Chantereine : respectivement 112, 49 et 43 DPE dans la base ADEME, qui en compte 1 565 pour la commune.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Brou-sur-Chantereine ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Brou-sur-Chantereine : 75,7 % gaz de ville ou réseau, 19,3 % électricité, 1,8 % fioul, 3,2 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

Brou-sur-Chantereine : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

La base ADEME (1 565 DPE à Brou-sur-Chantereine) attribue 69 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.

Informations techniques

Un repère local utile : 11,1 % du parc diagnostiqué à Brou-sur-Chantereine a été construit avant 1948, sur 1 565 DPE enregistrés par l’ADEME.

Selon mon adresse

Brou-sur-Chantereine : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Radon à Brou-sur-Chantereine : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).

12 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Familles de risques recensées par Géorisques à Brou-sur-Chantereine : mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Brou-sur-Chantereine à ce jour.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Brou-sur-Chantereine

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Brou-sur-Chantereine (5 196 habitants) est identifiée par le code INSEE 77055 et le code postal 77177.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 3,3 km de celui de Chelles (mesure IGN à vol d’oiseau).

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 1 565 DPE recensés pour Brou-sur-Chantereine
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 77055, 5 196 habitants
  • Géorisques pour Brou-sur-Chantereine : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Brou-sur-Chantereine est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Brou-sur-Chantereine (77177) fait partie du secteur couvert autour de Chelles ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Brou-sur-Chantereine ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Brou-sur-Chantereine est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Que fournir au locataire à Brou-sur-Chantereine ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Brou-sur-Chantereine ?

92 logements classés F ou G sur 1 565 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Brou-sur-Chantereine ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 2 523 logements à Brou-sur-Chantereine, dont 2 181 résidences principales. Les maisons en représentent 25,3 %, et 48,2 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Brou-sur-Chantereine ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Brou-sur-Chantereine ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Brou-sur-Chantereine ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 43 DPE G sont recensés à Brou-sur-Chantereine par l’ADEME.

Autour de Chelles

Communes proches desservies depuis Chelles

Voir les chiffres quartier par quartier à Chelles →

Demander mon devis gratuit →