Chelles · 77
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic technique global à Chelles et alentours :
ce qu’il faut savoir
Avant de programmer des travaux, une copropriété à Chelles peut faire réaliser un diagnostic technique global de l’immeuble.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Vaires-sur-Marne, Brou-sur-Chantereine, Courtry, Champs-sur-Marne, Le Pin et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Votre copropriété est-elle concernée ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Le Code de la construction et de l’habitation rend le DTG obligatoire à la mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans et le laisse au vote de l’AG dans les autres cas.
Points à vérifier
- Division d’un immeuble ancien en copropriété
- Réalisation décidée en assemblée générale
- Peut dispenser du PPPT s’il ne prévoit aucun travaux
- Réalisé par un professionnel compétent et indépendant
Informations techniques
L’administration peut aussi le demander dans le cadre d’une procédure de lutte contre l’habitat indigne.
Lire le rapport
Ce que contient le DTG
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Bâti, équipements, réglementation, énergie et budget : le DTG réunit dans un même rapport tout ce qui permet de planifier l’entretien de l’immeuble.
Points à vérifier
- Communiquer les diagnostics des parties communes
- Accès aux locaux techniques
- Indiquer sinistres et travaux
Informations techniques
Le rapport est présenté à la première assemblée générale qui suit sa réalisation.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Prix et délais à Chelles
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Son coût dépend de l’ampleur de l’immeuble et de l’existence d’un DPE collectif ou d’un audit à reprendre.
Informations techniques
Le prix est libre et se fixe sur devis, après examen du bâtiment et des pièces fournies.
Préparer mon dossier
Avant le passage du diagnostiqueur
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
La collecte commence chez le syndic : règlement, carnet d’entretien, comptes rendus d’assemblée et contrats des équipements communs.
Points à vérifier
- Comptes rendus d’assemblée récents
- Dossier technique amiante (DTA)
- Historique des travaux de toiture, façade ou chaufferie
- Plans des bâtiments et des équipements communs
Informations techniques
Un DPE collectif, un audit énergétique ou un dossier technique amiante déjà réalisés sont repris plutôt que refaits.
Après le rapport
Ce qui se passe après la visite
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Le DTG est présenté à l’assemblée générale, qui décide des suites à donner, notamment l’élaboration d’un plan de travaux.
Informations techniques
Si le DTG ne fait apparaître aucun besoin de travaux dans les dix ans, la copropriété est dispensée de projet de plan pluriannuel de travaux pendant sa durée de validité.
Avant la mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans, le DTG renseigne les premiers acquéreurs.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Chelles ?
Comparer avec la commune
Copropriétés à Chelles : repères locaux
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Sur 14 452 DPE à Chelles, la part des appartements et immeubles avoisine 79,4 %.
Informations techniques
Âge du parc de Chelles : 78 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 54,9 % d’avant 1975 (ADEME, 14 452 DPE).
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Chelles
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Chelles (54 620 habitants) est identifiée par le code INSEE 77108 et le code postal 77500.
Informations techniques
Communes proches desservies : Vaires-sur-Marne (3,2 km), Brou-sur-Chantereine (3,3 km), Courtry (3,6 km), Champs-sur-Marne (4 km), Le Pin (4,1 km) et Noisiel (4,6 km).
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Chelles.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, dispositions relatives au diagnostic technique global
- Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (ALUR), création du DTG
- 14 452 DPE de Chelles issus de la base ADEME des logements existants
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 77108, 54 620 habitants
- Fiche Géorisques de la commune 77108 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Le DTG peut-il remplacer le PPPT ?
Oui s’il a moins de dix ans et conclut à l’absence de travaux nécessaires sur dix ans.
02Qui réalise le DTG ?
Un professionnel justifiant des compétences requises et indépendant du syndic : bureau d’études, architecte ou diagnostiqueur qualifié.
03Le DTG contient-il un DPE ?
Oui, il comporte un diagnostic de performance énergétique de l’immeuble.
Nos prestations à Chelles
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- Obligations de location ChellesMettre un logement en location à Chelles : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des c…
- Audit énergétique ChellesTout sur l’audit énergétique à Chelles : périmètre de l’obligation, scénarios de travaux chiffrés, tarifs de 4…
- L’analyse ADEME de ChellesLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Chelles
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Communes proches desservies depuis Chelles
- Diagnostic immobilier Vaires-sur-Marne(77360)
- Diagnostic immobilier Brou-sur-Chantereine(77177)
- Diagnostic immobilier Courtry(77181)
- Diagnostic immobilier Champs-sur-Marne(77420)
- Diagnostic immobilier Le Pin(77181)
- Diagnostic immobilier Noisiel(77186)
- Diagnostic immobilier Torcy(77200)
- Diagnostic immobilier Pomponne(77400)
- Diagnostic immobilier Villevaudé(77410)
- Diagnostic immobilier Lognes(77185)
Voir les chiffres quartier par quartier à Chelles →