Pomponne · 77400
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostics immobiliers
à Pomponne
Pomponne fait partie des communes proches desservies depuis Chelles : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
Vente ou location à Pomponne : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Choisir la démarche adaptée à votre projet
Trouver la bonne liste
Diagnostics obligatoires à Pomponne
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Sur 848 DPE enregistrés à Pomponne, 61,3 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.
Informations techniques
Pour vendre à Pomponne, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Ce qui s’applique à Pomponne
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Pomponne font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Location (45,5 % de locataires) : état des lieux d’entrée et de sortie, DPE, surface habitable et, selon l’âge du logement, plomb, électricité et gaz.
- Copropriété (54,2 % d’appartements) : mesurage Carrez à la vente, DPE et, selon l’âge de l’immeuble, amiante et plomb du lot.
- Avant 1991 pour 56,6 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
Voir un dossier type
Pomponne : le cas le plus fréquent
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Le logement le plus représentatif à Pomponne est un appartement construit entre 1975 et 1977 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.
Trouver ma prestation
Prestations réalisées à Pomponne
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Vendre ou louer à Pomponne : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Recensement : le logement à Pomponne
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Parc de Pomponne au recensement 2022 : 1 975 logements, 92,1 % de résidences principales, 6,3 % de vacants, 1,6 % de résidences secondaires (INSEE).
Informations techniques
54,2 % d’appartements, 45,5 % de maisons : à Pomponne, la copropriété tient une grande place, avec le mesurage Carrez à chaque vente de lot.
Les locataires occupent 45,5 % des résidences principales de Pomponne, le parc HLM 22,9 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
L’INSEE date 56,6 % des résidences principales de Pomponne d’avant 1991, dont 8,5 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 30 %.
Le parc est passé de 1 725 à 1 975 logements entre 2016 et 2022 (+14,5 %).
Maison ou appartement
Pomponne : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 5,5 pièces pour une maison et 2,6 pour un appartement à Pomponne : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
Avant 1971 : 27,1 % des maisons et 10,8 % des appartements occupés à titre principal à Pomponne. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Pomponne est passée de 5,2 % à 6,3 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.
Taille des logements
Combien de pièces à Pomponne ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements de Pomponne comptent en moyenne 3,9 pièces (INSEE 2022) : 34,1 % ont cinq pièces ou plus, 38,4 % trois ou quatre, 27,5 % une ou deux.
Informations techniques
Les studios et deux-pièces sont directement concernés par la correction du DPE des petites surfaces (moins de 40 m²), en vigueur depuis le 1er juillet 2024.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Ventes, locations et durée de validité à Pomponne
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Selon l’INSEE, 42 % des ménages de Pomponne occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 13,7 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Les changements d’occupants sont nombreux à Pomponne ; un dossier de diagnostic récent peut resservir, à condition d’être encore valable (DPE postérieur au 1er juillet 2021).
Comparer avec la ville
Pomponne et Chelles : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Chelles, Pomponne se distingue par 45,5 % de maisons (41,8 % à Chelles) et 45,5 % de ménages locataires (41,4 % à Chelles).
Informations techniques
Avant 1946 : 8,5 % des résidences principales de Pomponne, 9,6 % à Chelles. Logements vacants : 6,3 % contre 5,6 %.
Maisons et appartements se partagent le parc de Pomponne dans des proportions voisines de celles de Chelles.
Comprendre le résultat
Étiquettes énergie à Pomponne
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
6,5 % des logements diagnostiqués à Pomponne sont classés F ou G et 50,6 % A, B ou C (ADEME, 848 DPE).
Informations techniques
Répartition complète des 848 DPE enregistrés à Pomponne : A 0,5 %, B 1,5 %, C 48,6 %, D 35,5 %, E 7,4 %, F 4,7 %, G 1,8 %.
Côté type de bien, la base ADEME compte 29,2 % de maisons parmi les DPE à Pomponne.
La moitié des logements diagnostiqués à Pomponne mesure moins de 66 m².
57,1 % des logements diagnostiqués à Pomponne se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.
Connaître les échéances
Passoires énergétiques à Pomponne : le calendrier
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G à Pomponne : respectivement 63, 40 et 15 DPE dans la base ADEME, qui en compte 848 pour la commune.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.
Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.
Chauffage des logements
Comment se chauffent les logements de Pomponne ?
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Pomponne (INSEE 2022) : électricité 28,1 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 64,5 %, fioul 3,7 %, autres énergies 3,6 %.
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.
Selon l’âge du bien
Logements anciens à Pomponne
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
61,3 % des logements diagnostiqués à Pomponne ont été construits avant 1997, selon les 848 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.
Informations techniques
Les DPE de Pomponne (848 dans la base ADEME) montrent que 9,2 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.
Selon mon adresse
Risques et zonages à Pomponne
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucune zone termites n’est connue pour Pomponne, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Sismicité à Pomponne : zone 1 (sismicité très faible).
La base GASPAR recense 26 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Pomponne.
Familles de risques recensées par Géorisques à Pomponne : inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses.
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Pomponne à ce jour.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Pomponne
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Pomponne, code postal 77400, 4 215 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Pomponne se trouve à 6 km à vol d’oiseau du centre de Chelles.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Pomponne.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- ADEME, base des DPE des logements existants : 848 diagnostics à Pomponne
- Découpage INSEE : Pomponne, code 77372, population 4 215
- Fiche Géorisques de la commune 77372 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Pomponne est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Pomponne (77400) fait partie du secteur couvert autour de Chelles ; le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Pomponne ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03Pomponne est-elle en zone termites ?
Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.
04Que fournir au locataire à Pomponne ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Combien de passoires énergétiques à Pomponne ?
55 logements classés F ou G sur 848 DPE enregistrés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Pomponne ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 1 975 logements à Pomponne, dont 1 819 résidences principales. Les maisons en représentent 45,5 %, et 45,5 % des résidences principales sont louées.
07Un ancien diagnostic peut-il resservir à Pomponne ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
08Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Pomponne ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
09Peut-on encore louer un logement classé G à Pomponne ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 15 DPE classés G à Pomponne.
Autour de Chelles
Communes proches desservies depuis Chelles
- Diagnostic immobilier Vaires-sur-Marne(77360)
- Diagnostic immobilier Brou-sur-Chantereine(77177)
- Diagnostic immobilier Courtry(77181)
- Diagnostic immobilier Champs-sur-Marne(77420)
- Diagnostic immobilier Le Pin(77181)
- Diagnostic immobilier Noisiel(77186)
- Diagnostic immobilier Torcy(77200)
- Diagnostic immobilier Villevaudé(77410)
- Diagnostic immobilier Lognes(77185)