Faire réaliser un DPE à Chelles (77)

Impossible de publier une annonce sans étiquette énergie. À partir des 14 199 diagnostics ADEME recensés à Chelles, cette page détaille les prix, les obligations et le déroulement d'une visite.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Le parc diagnostiqué de Chelles en chiffres

Les DPE de Chelles font ressortir 178 kWh/m²/an de consommation moyenne et 1 169 € de facture énergétique annuelle, sur des logements de 69 m² en moyenne.

Le haut du classement reste rare à Chelles : 60,1 % seulement de logements A, B ou C, quand 18,3 % se concentrent en E, F ou G — dont 900 passoires avérées.

Un même bien n'obtient pas le même résultat selon sa rue : Centre Ville Sud-Ouest plafonne à 11.8 % de F ou G, Centre Ville Sud-Est reste à 0.3 %, sur 14 494 diagnostics localisés.

Vente, location : dans quels cas le DPE s'impose

Pas d'annonce sans étiquette, pas de signature sans DPE annexé : la règle vaut pour la vente et pour la location. Durée de validité : dix ans depuis la réforme de 2021.

Un bailleur de Chelles détenant l'un des 900 logements F ou G diagnostiqués est déjà concerné, totalement pour les G depuis 2025, à l'horizon 2028 pour les F. Les 1 696 logements E suivront en 2034.

Mise en vente : l'étiquette doit figurer dans l'annonce, le rapport dans la promesse.
Copropriété : le DPE collectif s'applique progressivement selon la taille de l'immeuble.
Construction neuve : le DPE accompagne la livraison du logement.
Diagnostic hors délai : il doit être renouvelé avant toute nouvelle transaction.

Budget à prévoir pour un DPE à Chelles

La loi laisse le tarif libre. Ce que l'on observe autour de 69 m², moyenne locale : 150 à 260 € en appartement, 140 à 240 € pour une maison individuelle.

Un rendez-vous isolé se facture plus cher qu'une visite groupée : le temps de trajet est réparti sur une seule prestation au lieu de plusieurs.

Ce que fait le diagnostiqueur sur place

Une visite type dure de soixante à cent vingt minutes. Ce qui est observé — isolation, menuiseries, chauffage « Gaz naturel » pour 39 % des logements de Chelles, bâti « 1948-1974 » pour 47 % — détermine directement l'étiquette.

Réunir les justificatifs accélère la visite : factures d'isolation, notice de la chaudière, procès-verbaux d'assemblée générale mentionnant des travaux, plans ou surface Carrez. Le rapport est ensuite transmis à l'ADEME, qui lui attribue un numéro à treize caractères vérifiable en ligne.

Le secteur desservi autour de Chelles

Ce site couvre Chelles et les communes proches du même département — Vaires-sur-Marne (3.2 km), Brou-sur-Chantereine (3.3 km), Courtry (3.6 km), Champs-sur-Marne (4 km), Le Pin (4.1 km) et Noisiel (4.6 km). Référence administrative : code INSEE 77108, code postal 77500.

La prise de contact se fait par le formulaire, sans passage en agence ; les professionnels mobilisés détiennent une certification délivrée par un organisme accrédité COFRAC.

Références utilisées sur cette page

Les valeurs de cette page proviennent de la base ADEME des DPE de logements existants filtrée sur Chelles, des contours IRIS de l'IGN, de Géorisques et du BRGM pour les risques, de l'INSEE pour la population et les codes postaux. Aucun chiffre n'est estimé.

Questions fréquentes

Faut-il un DPE pour mettre en location à Chelles ?

Aucune location n'est possible sans DPE. Le document accompagne le bail, et l'étiquette G ferme l'accès au marché locatif depuis janvier 2025 en métropole.

Combien de passoires énergétiques recense-t-on à Chelles ?

900 logements sur les 14 199 diagnostics enregistrés par l'ADEME pour la commune, soit 6,3 % du parc diagnostiqué.

Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?

Dix ans pour un DPE établi depuis juillet 2021. Les diagnostics antérieurs suivent le calendrier de fin de validité fixé par la réforme de 2021 et sont aujourd'hui expirés pour la plupart.

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