Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Lognes · 77185

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Lognes (77185)

Diagnostics avant vente ou location à Lognes : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à Lognes : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Quels diagnostics pour vendre ou louer à Lognes ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier type à Lognes réunit le DPE, l’état des risques et, pour 74,6 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 2 854 DPE).

Informations techniques

Pour vendre à Lognes, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Lognes

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Lognes font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • 45,1 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
  • Appartements (77,8 % du parc) : loi Carrez pour chaque lot vendu, DPE et diagnostics des parties privatives.
  • Construit avant 1991 (58 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Un dossier type à Lognes

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Lognes : un appartement construit entre 1983 et 1988, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Lognes

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Lognes : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de Lognes

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

6 251 logements sont recensés à Lognes par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 94,2 %, les résidences secondaires 1,2 % et les logements vacants 4,6 %.

Informations techniques

Avec 77,8 % d’appartements pour 19,3 % de maisons, une part importante des ventes de Lognes porte sur des lots de copropriété, soumis à la loi Carrez.

45,1 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 18,2 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

L’INSEE date 58 % des résidences principales de Lognes d’avant 1991, dont 1 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 19,2 %.

Hausse du nombre de logements à Lognes : 5 764 en 2016, 6 251 en 2022 (+8,4 %, INSEE).

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Lognes

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de Lognes compte en moyenne 4,9 pièces, un appartement 3,1 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 4,2 % des maisons et 2,2 % des appartements servant de résidence principale à Lognes ; l’habitat individuel est le plus ancien.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Lognes est passée de 4,9 % à 4,6 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Lognes : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 26,2 % des résidences principales de Lognes comptent une ou deux pièces, 54 % trois ou quatre pièces et 19,8 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 3,4 pièces par logement.

Informations techniques

Les studios et deux-pièces sont directement concernés par la correction du DPE des petites surfaces (moins de 40 m²), en vigueur depuis le 1er juillet 2024.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Lognes : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

13,4 % des ménages de Lognes ont emménagé depuis moins de deux ans, 22,5 % depuis deux à quatre ans, 18,5 % depuis cinq à neuf ans et 45,6 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Lognes face à Chelles

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 19,3 % des logements de Lognes, contre 41,8 % à Chelles ; les locataires occupent 45,1 % des résidences principales, contre 41,4 % à Chelles.

Informations techniques

Côté ancienneté, 1 % des résidences principales de Lognes datent d’avant 1946 (9,6 % à Chelles) ; 4,6 % des logements sont vacants, pour 5,6 % à Chelles.

Lognes est plus urbaine encore qu’à Chelles sur ce point : la vente d’un lot de copropriété, avec mesurage Carrez, y est la situation la plus courante.

Comprendre le résultat

Les DPE de Lognes en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

0,7 % des logements diagnostiqués à Lognes sont classés F ou G et 57,9 % A, B ou C (ADEME, 2 854 DPE).

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Lognes : A 0,5 % ; B 5,9 % ; C 51,5 % ; D 32,8 % ; E 8,5 % ; F 0,7 % ; G 0 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 5,5 % de maisons parmi les DPE à Lognes.

La moitié des logements diagnostiqués à Lognes mesure moins de 66 m².

55,9 % des logements diagnostiqués à Lognes se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Lognes

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Lognes 1 DPE classés G, 20 classés F et 244 classés E, sur 2 854 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Lognes ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Lognes : 56,3 % gaz de ville ou réseau, 29,8 % électricité, 0,4 % fioul, 13,6 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Lognes

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

La base ADEME (2 854 DPE à Lognes) attribue 74,6 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.

Informations techniques

Les DPE de Lognes (2 854 dans la base ADEME) montrent que 0,1 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Lognes

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Lognes, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).

Historique officiel : 14 arrêtés catastrophe naturelle concernant Lognes.

Familles de risques recensées par Géorisques à Lognes : mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses.

Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Lognes ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Lognes ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Lognes (code INSEE 77258, 15 074 habitants), code postal 77185.

Informations techniques

Lognes se trouve à 6,5 km à vol d’oiseau du centre de Chelles.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • 2 854 DPE de Lognes issus de la base ADEME des logements existants
  • Découpage INSEE : Lognes, code 77258, population 15 074
  • Fiche Géorisques de la commune 77258 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Lognes (77185) ?

Oui, Lognes fait partie des communes proches desservies depuis Chelles. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Lognes ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Lognes ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Quels diagnostics pour louer à Lognes ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Lognes sont-ils énergivores ?

0,7 % des logements diagnostiqués à Lognes sont classés F ou G, sur 2 854 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Lognes ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 6 251 logements à Lognes, dont 5 891 résidences principales. Les maisons en représentent 19,3 %, et 45,1 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Lognes ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Lognes ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G à Lognes ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 1 DPE classés G à Lognes.

Autour de Chelles

Communes proches desservies depuis Chelles

Voir les chiffres quartier par quartier à Chelles →

Demander mon devis gratuit →